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Nürnberg: Leerstehende, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg St. Leonhard im 3. OG mit 73 m² und Tageslichtbad zu verkaufen

Objekt-Nr.: 387
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Außenansicht
Außenbereich
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Hauseingangsbereich
Keller
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Wohnung
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Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
90439 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
St. Leonhard
Preis:
215.350 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% auf den Kaufpreis inkl.19 % MWST vom Käufer
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Möbliert:
nein
Baujahr:
1929
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und kürzlich renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1929 erbauten Wohnhaus das durch eine Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut wird.

In der Wohnung befindet sich im Bad und im WC jeweils ein Fenster.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Es verfügt insgesamt über 4 Etagen plus Dachgeschoss mit 10 Wohnungen. Im Keller befindet sich ein Raum zum Wäsche waschen, im Dachboden ein gemeinsamer Trockenraum.

Die Wohnung wird über Gasetagenheizungen beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht vermietet, sie steht derzeit leer.
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im gefragten Stadtteil St. Leonhard.

Über die nicht weit entfernte Stadtautobahn A73 oder Südwesttangente besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder UBahn sowie Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur 5 Minuten gelangen Sie in die Nürnberger-Innenstadt.

Ebenso erreichen Sie zur Erholung in wenigen Minuten den Westpark. Hier befinden sich zahlreiche Sportplätze, Grillplätze sowie weitere Entspannungsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Jan Hofmann Immobilien
Telefon: 09545/3118436
Mobil: 0176/55624623

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