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Leipzig: Barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 61 m², gut vermietet, ideal als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 384
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Engertstraße 9
04177 Leipzig
Sachsen
Preis:
100.000 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% auf den Kaufpreis inkl.19 % MWST vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Mieteinnahmen p.a.:
5.160 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
101 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig das ursprünglich 1996 für betreutes Wohnen erbaut wurde.

Mehrere Aufzüge, der ebenerdige Eingangsbereich des Hauses und die bodentiefe Dusche in der Wohnung ermöglichen eine barrierefreie Nutzung.

Im Preis enthalten sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage.

Die Wohnung wurde vor Kurzem wie folgt renoviert:
- Neuer Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Neue Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Dunstabzug etc.
- Neuer Anstrich

Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: EUR 430,- inkl. Stellplatz zzgl. EUR 135,- Nebenkosten, somit Faktor 19,38 bzw. eine Nettorendite von ca. 4%

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Jan Hofmann Immobilien
Telefon: 09545/3118436
Mobil: 0176/55624623

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